گرانترین منطقه های تهران که طبیعتا گرانترین خانه های ایران نیز می شود، به شکلی قیمت آن در چند سال اخیر افزایش یافته که در برخی موارد از منطقه منهتن نیویورک نیز گرانتر می باشد. گرانترین منطقه های تهران در شمالی ترین مناطق تهران و مناطق 1 و 2 و 3 و امروزه لواسان در استان تهران می باشد. مناطقی از جمله فرشته، الهیه، نیاوران، ولنجکف سعادت آباد، پاسداران و… که در این بخش می خواهیم به بررسی و معرفی گرانترین منطقه ها که خانه های چند صد میلیاردی در آن ها قرار دارد، بررسی کنیم. گرانترین منطقه های تهران لوکس ترین ساختمان های ایران را در خود جای داده اند.
گرانترین منطقه های مسکونی در تهران بر مبنای موارد مختلفی از جمله موارد زیر تقسیم بندی می شوند:
تهران دارای 22 منطقه شهرداری است که برمینای موقعیت هریک از این مناطق قیمت های متفاوتی برای واحدهای مسکونی و زمین های آن منطقه را دارند. تفاوت قیمت در مناطق شمالی و جنوبی تهران به شکل بیرحمانه ای متفاوت است و شاید در برخی موارد 10 ها برابر تفاوت قیمتی زمین ها و هزینه یک متر آپارتمان در مناطق شمالی و جنوبی داشته باشد.
با توجه به موارد گفته شده برای شناخت و بررسی گرانترین منطقه های تهران باید به محله های شمالی تهران سر بزنیم و آن مناطق را بررسی کنیم. در ادامه به بررسی چند مورد از این مناطق می پردازیم
گرانترین منطقه های تهران نیاوران – یکی از قدیمی ترین و مرفه نشین ترین بخش های تهران که به عنوان گرانترین بخش های ایران و یا تهران معرفی شده است، نیاوران می باشد. این محله که قدمتش به زمان دوران قاجار می رسد، پیش از این بیشتر به عنوان اردوگاه تفریحی شاهان و اعیان نشینان به حساب می آمده ولی با گسترش شهر تهران و وسیع تر شدن آن به بخش داخلی تهران تبدیل شده است. خیابان نیاوران از میدان قدس آغاز شده و تا خود میدان نیاوران ادامه دارد. از مهم‌ترین مناطقی که در این محله اعیانی و قدیمی می توانید ملاحظه کنید فرهنگسرای نیاوران ، کاخ نیاوران، ورزشگاه شهدای نیاوران و پارک نیاوران می باشد.
الهیه جرو گرانترین منطقه های تهران با برج های خود شناخته می شود. اگر بدنبال برج های خاص و گران و لاکچری هستید باید توجه خود را به الهیه جذب کنید. الهیه که همانند نیاوران در منطقه یک قرار دارد از شرق به پل رومی و از غرب به خیابان ولیعصر منتهی می شود در شمال این منطقه اعیان نشین شما میدان تجریش را مشاهده می‌کنید و جنوب آن به چهارراه پارک وی ختم می شود.
نکته جالب درباره منطقه الهیه آن است که در دوران جنگ تحمیلی ساکنین این محله حق نداشتند بیشتر از دو طبقه ساخت و ساز داشته باشند ولی امروزه مشاهده می شود که تعداد برج های لوکس و سر به فلک کشیده این محله غیر قابل شمارش می باشد. یکی دیگر از عواملی که سبب شده است این محله بسیار گران بها شود وجود سفارت های متعددی همچون دانمارک، مصر، مالزی و بلژیک می باشد.
محمودیه جزو گرانترین منطقه های تهران – یکی دیگر از محله های گران قیمت است. دلیل مهم بودن این منطقه حضور افراد سیاسی و مشهور کشور در آن می باشد. این منطقه که قدمت آن به محمد شاه قاجار می رسد قصر این پادشاه نیز در آن قرار داشته است.
بدون شک مشهورترین خیابان محمودیه، مقدس اردبیلی می باشد که در آن خیابان پاساژهای لوکس (پالادیوم)، سفارت خانه ها و خانه های ویلایی بسیار چشم نواز دیده می شوند. بسیاری از افراد بر این باور هستند هنگامی که در دوران پهلوی این محله ساخته می شده است فردی به نام محمود که برای رونق آن تلاش زیادی کرده است اسم خود را بر روی محله گذاشته و امروزه ما آن را به عنوان محمودیه می شناسیم. از مهم‌ترین سفارت هایی که در این منطقه قرار دارد می توان به مالزی ، ژاپن ، اسلواکی ، ساحل عاج و زیمبابوه اشاره کرد.
زعفرانیه از گرانترین منطقه های تهران – از قدیمی ترین و مهم ترین محله های تهران که بسیاری هنوز نیز بر این باور هستند جزء سه منطقه گران قیمت تهران به حساب می آید. این محل که بنا به گفته بسیاری از کارشناسان تلفیق سنت و مدرنیته می باشد در ارتفاعات بالای تهران قرار گرفته است. کاخ مشهور سعدآباد که محل اقامت خاندان پهلوی به حساب می آمد در این منطقه واقع شده و ارتفاع آن ۱۶۵۰ تا ۱۸۰۰ متر از سطح دریا می باشد.
اگر بخواهیم از نقطه نظر تاریخی به این محله نگاه کنیم باید به شما بگوییم زعفرانیه یکی از روستاهای نزدیک تهران به حساب می آمده که ساکنین قدیمی تهران به منظور انجام فعالیت های کشاورزی و دامداری خود به این منطقه مراجعه می کردند. پس از به قدرت رسیدن خاندان پهلوی بود که این منطقه اهمیت دو چندانی پیدا کرد و با به کار سبک ساخت و ساز نوین در این منطقه قیمت آن نیز روز به روز افزایش پیدا کرد . اهالی محله بر این باور هستند، از آنجایی که کاخ سعد آباد به شکل زعفرانی می باشد اسم منطقه نیز به زعفرانیه مشهور شده است.
فرمانیه از گرانترین منطقه های تهران – فرمانیه که اراضی آن متعلق به یکی از شاهزاده های قدیم ایرانی می باشد امروزه به عنوان یکی از گرانترین مناطق ایران شناخته می شود. بسیاری این محله را به دلیل شیب بسیار تندی که دارد می شناسند ولی اهالی آن به دلیل وجود برج های بسیار لوکس و زیبایی همچون زنبق، نگین، کوه نور، دوقلو و برج آسمان این محله را به عنوان محله آسمان خراش ها نام گذاری کرده اند. در این بخش از منطقه ۱ نیز همانند دیگر مناطق سفارتخانه های متعددی همچون نروژ، سوئد، هلند، جمهوری چک و ترکمنستان دیده می شود.
کامرانیه با برج های خاض جزو گرانترین منطقه های تهران – در زمان پادشاهی ناصر الدین شاه این منطقه متعلق به کامران‌میرزا یکی از پسرهای او بود که دلیل نام گذاری این منطقه همین مسئله می باشد. این منطقه بسیار زیبا که در ارتفاع 1656 متری قرار دارد که از آن به عنوان محله خارجی ها نیز یاد می شود که دلیل اصلی این مسئله زندگی اتباع خارجی در این منطقه می باشد.
بر اساس تاریخی کامرانیه اولین نقطه ای بود که خط تلفن به آنجا رسید و کامران‌میرزا از آنجا به عنوان اقامتگاه تابستانی خود استفاده می کرد. ساختار محله کامرانیه نسبت به دیگر بخش های منطقه 1 متفاوت بوده و به دلیل اینکه از قدیم دارای باغ های وسیع بوده امروزه نیز کوچه های آن شبیه به روستاهای سنتی تهران می باشد. در کنار همین روستاها شما می توانید خانه های لوکسی را مشاهده کنید که بسیاری معتقد هستند از گران ترین خانه های تهران به حساب می آیند.
ولنجک که یکی از محله های شناخته شده و مشهور گرانترین منطقه های تهران می باشد. این محله کهن و قدیمی که از دیر باز در تهران محل سکونت اعیان بوده است. دوستانی که قصد دارند به یکی از بلندترین ارتفاعات تهران بروند بام تهران (توچال) در این منطقه قرار دارد و می توانند برای پیاده روی شبانه به سمت این محله زیبا بروند. این محله به دلیل بنا شدن ساختمان های زیبا ، برج های لوکس و ساختمان های تجاری زیبا مشهور شده است.
تجریش را می توان قلب تپنده منطقه 1 و در واقع منطقه های گران قیمت تهران به حساب آورد که از نظر تاریخی جایگاه ویژه ای در میان تهرانی ها دارد. این منطقه سنتی نشین به دلیل اینکه از دیر باز در تهران به عنوان یک منطقه اعیانی قلمداد می شده است امروزه نیز جایگاه ویژه ای دارد و به همین ساختار اجتماعی – فرهنگی است که از آن به عنوان یکی از گران ترین منطقه های تهران یاد می کنند. تجریش که در زمان های گذشته به عنوان یکی از روستاهای ری به حساب می آمده است امروزه به دلیل وجود مراکز خرید متنوع و رستوران های خاص شناخته می شود. اگر قصد دارید در این محله زندگی کنید بهتر است نگاهی نیز به بازار تجریش بیاندازید.
سعادت از مناطق گران قیمت تهران می باشد که در منطقه 1 قرار ندارد. سعادت آباد از دیگر اراضی تهران که متعلق به محمد جعفر میرزا قاجار بوده و در سال ۱۳۲۷ خورشیدی آن را به یکی از افراد مشهور دیگر بهنام سید ضیاءالدین طباطبایی فروخته است. این اراضی که امروزه به عنوان قطب پیشرفت و رشد در تهران شناخته می شود تا سال ۱۳۶۸ تنها خرابه ای بیش به حساب نمی آمد. سعادت آباد از غرب به منطقه فرحزاد ختم می شود و جنوبی ترین بخش آن به محله شهرک غرب متصل می شود.
همان گونه که پیش از این گفتیم این محله پس از انقلاب اسلامی رشد خود را آغاز کرد و این مسئله تحت تاثیر گسترش روز افزون شهر تهران و مهاجرت تعداد بسیاری از افراد به این استان می باشد. اگر بخواهیم سعادت آباد را در یک لغت خلاصه کنیم باید بگوییم این محله تلفیق واحدهای تجاری و مسکونی می باشد که تنها بخش کوچکی از آن به عنوان یکی از گرانبها ترین مناطق تهران به حساب می آید. بر اساس برآوردها محله بلوار فرهنگ از گرانبها ترین بخش های این محله می باشد ولی دیگر بخش ها نیز نسبت به مناطق دیگر تهران گران هستند.
اراضی بسیار قدیمی تهران متعلق به صندوقدار ناصرالدین شاه بوده و به دلیل بدهی آن را به همسر ناصرالدین شاه اقدس الدوله واگذار کرده است. این اراضی که پس از کش و قوس‌های فراوان به محمد شاه قاجار می رسد پس از سرنگون شدن دولت قاجاریه، محمد حسن میرزا تمامی اراضی متعلق به احمد شاه را مصادره کرده و از آن به منظور فعالیت های کشاورزی استفاده می کند. این محله از آنجایی که بسیار نزدیک به دیگر محله های اعیان نشین تهران می باشد پس از انقلاب اسلامی تبدیل به محله ای شد که اعیان و اشراف در آن زندگی می کردند و امروزه به عنوان یکی از گرانبها ترین محله های ایران از آن یاد می شود.
آی بس مرجع اطلاعات مرتبط با خانه و ساختمان و نماینده محصولات راسان و مروارید و گلسار و…
توالت فرنگی رسی مدل لاین
5,925,000 تومان – 6,320,000 تومان
روشویی دیواری ورونیا - چینی کرد
قیمت اصلی 3,500,000 تومان بود.2,850,000 تومانقیمت فعلی 2,850,000 تومان است.
توالت زمینی سیفون دار مروارید مدل نگین
قیمت اصلی 3,340,000 تومان بود.3,170,000 تومانقیمت فعلی 3,170,000 تومان است.
توالت فرنگی مروارید مدل مگا
توالت فرنگی گلسار مدل الگانت
توالت فرنگی گلسار مدل پلاتوس
توالت زمینی موندیال
