بازسازی خانه های قدیمی با عباراتی مانند مرمت تحلیل می شود. هدف این کار بدون شک افزایش کارایی و بهینه سازی ساختمان است. به همین دلیل بازسازی خانه های قدیمی نقش زیادی در افزایش طول عمر ساختمان دارد. لازم به ذکر است که روز به روز بر تعداد بازسازی خانه های قدیمی در شهرها افزوده می شود. با توجه به افزایش قیمت زمین و مسکن به خصوص در شهرهای صنعتی، بسیاری از مردم به دنبال بازسازی خانه های قدیمی خود با قیمت ارزان تر هستند. با توجه به این پیشنهاد باید فهمید که بخش بزرگی از تجارت در صنعت مسکن مربوط به نوسازی خانه های قدیمی است. در یک کلام به این فرآیند، عملیات نجات سازه ها و ساختمان های مسکونی گفته می شود.با توجه به اهمیت این فرآیند تا انتها همراه ما باشید تا از روند بازسازی خانه های قدیمی مطلع شوید.
یکی از مهم ترین نکاتی که برای بازسازی خانه های قدیمی می توان رعایت کرد رعایت اصول فرآیند تخریب است. در واقع بی تجربگی و بی توجهی منجر به یک سری خطرات جانی و مالی می شود که البته این مشکل در ساختمان های جدید کمتر به چشم می خورد.
برچیدن باید به گونه ای انجام شود که به ناحیه اطراف و بافت های فوقانی و تحتانی آسیبی وارد نشود. بنابراین هنگام بازسازی خانه یا ساختمان قدیمی ابتدا باید به روش تخریب فکر کرد. در واقع باید از تجهیزاتی استفاده کرد که حدود تخریب را رعایت کنند، محل روکش لوله آب و برق و همچنین دیوارها و سطح حفاظت آن ها را ارزیابی کرد و این موارد بسیار مهم است.
بازسازی در خانه های قدیمی ممکن است به دلیل عوامل مختلفی اتفاق بیفتد. گاهی اوقات به دلیل کوچکی خانه و طراحی ضعیف پلان آن است. گاهی به دلیل عواملی مانند: آسیب دیدن دیوارپوش، کف و … بستگی دارد و گاهی به چیدمان و نحوه مبلمان مربوط می شود. گاهی اوقات، نوسازی برای کل ساختمان و خانه نیست و فقط قسمتی را در بر می گیرد; مانند: اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و غیره. اگر تصمیم دارید خانه یا آپارتمان خود را بازسازی کنید، اولین قدم باید شناسایی دلایل باشد.
رنگ دیوارها به مرور زمان و به دلایل مختلف از جمله: فرسایش خاک، آلودگی و … کاهش می یابد و نیاز به تعمیر و نوسازی دارد. در این صورت باید رنگ با بهترین کیفیت را تهیه کنید. برای صرفه جویی در هزینه، خودتان کار را انجام دهید و خانه را رنگ کنید. اما گاهی در اثر پایین آمدن زمین، رنگ دیوارها ترک می خورد و می شکند: در این صورت ابتدا باید ترک ها را ببندید و سپس شروع به رنگ آمیزی کنید. توصیه ما این است: که از رنگ های روشن برای رنگ آمیزی فضای داخلی ساختمان استفاده کنید تا اتاق روشن تر و بزرگتر شود!
گاهی اوقات دیوار به دلیل ترک و شکستگی نیاز به بازسازی دارد. گاهی چون ممکن است دیوار دیگری وجود داشته باشد و باعث کوچک شدن فضا شده باشد، قصد تخریب آن را دارید. این موضوع به معماری داخلی فضا مربوط می شود. یعنی: ابتدا باید نقشه ای از فضای داخلی خود بکشید و سپس شروع به بازسازی و تخریب کنید.با این حال، گاهی اوقات می توانید بازسازی را با استفاده از انواع مختلف پانل های دیواری تکمیل کنید.
همانند دیوارها و سقف ها، کف ساختمان نیز به مرور زمان نیاز به نوسازی دارد. به عنوان مثال: در فصل زمستان از کف سرامیک استفاده می شود که سرما را به راحتی به داخل اتاق منتقل می کند و می توانید آن را با کفپوش پارکت یا لمینت جایگزین کنید که اتاق را کمی گرم کرده و اتاق را زیباتر از قبل می کند.
پیشنهاد ما به شما: انواع کفپوش ها و هزینه آنها را بشناسید، سپس تصمیم بگیرید که چه نوع کفپوشی را برای خانه خود انتخاب کنید.
هر چقدر هم برای بازسازی کف، سقف، دیوارها و … زمان و هزینه صرف کرده باشید، اما چیدمان و دکوراسیون اتاق به خوبی انجام نشده باشد، بازسازی اتاق بی ارزش است. پس سعی کنید در قرار دادن مبلمان و لوازم در اتاق خلاق باشید.
هنگام سازماندهی مجدد فضا، به شما پیشنهاد می کنیم: فقط روی چیدمان لوازم تمرکز نکنید. بلکه به معماری داخلی مکان نیز توجه کنید. سعی کنید از یک فرد با تجربه کمک بگیرید تا ساحتمان خود را به درستی چیدمان کنید تا از فضای خانه حداکثر استفاده را ببرید.
آشپزخانه یکی از اصلی ترین و مهم ترین قسمت های خانه است که اکثر مادران و همسران ایرانی بیشتر وقت خود را در آن می گذرانند. آشپزخانه ها اغلب در معرض گرما و رطوبت هستند و زودتر از سایر قسمت ها نیاز به تعمیر دارند.
به دلیل اینکه آشپزخانه فضای مهمی است اگر می خواهید کف، سقف، دیوارها، کابینت ها، لوازم خانگی و حتی لوله کشی را در خانه های قدیمی تغییر دهید. با هزینه های زیادی روبرو خواهید شد. اما با چند نکته می توانید به راحتی آشپزخانه خود را متحول کنید، مانند تعویض درب و دستگیره کابینت، تغییر نور، استفاده از چسب کاشی بین کابینت ها و تعویض پرده.
اما اگر قصد دارید همه سبک ها را با یک سبک و متد جدید جایگزین کنید؛ توصیه ما این است: سبک مورد نظر خود را انتخاب کنید و لوازم جدید خود را طراحی کنید. اگر به سبک مدرن فکر می کنید از بهترین کابینت و اگر به سبک کلاسیک علاقه دارید از کابینت استفاده کنید.
بازسازی و بهبود اتاق خواب در خانه های قدیمی بستگی به سلیقه شخصی دارد. اما در نوسازی اتاق خواب، کمد لباس حرف اول را می زند. معمولا در منازل قدیمی از کمد های دیواری با فریم های چوبی استفاده می شود که ضخامت زیادی دارند و فضای زیادی را اشغال می کنند و یا از درها برای کمدهایی که پروفیل ریلی ندارند و نیاز به فضای زیادی برای باز شدن دارند استفاده می شود.
توصیه ما به شما این است: اگر میخواهید با صرف هزینه کم و در عین حال با تغییرات اساسی روبرو شوید. از کمدهای دیواری ام دی اف با درب ریلی استفاده کنید تا جدا از اشغال فضای کمی در اتاق خواب، ماندگاری بالایی نیز داشته باشند و تا سالیان متمادی نیاز به بازسازی نداشته باشند.
مکان دیگری که معمولاً در کمترین زمان نیاز به نوسازی و تعمیر دارد، سرویس بهداشتی و حمام است. زیرا آب مدام به کل فضا برخورد می کند و باعث پوسیدگی می شود. اگر بازسازی سرویس بهداشتی و حمام در خانه های قدیمی مربوط به لوله کشی یا کفپوش و… باشد، قطعاً هزینه های زیادی خواهید داشت; اما اگر به عنوان مثال به گفته کارشناس، شیرآلات نیاز به تعمیر یا تعویض دارند. با تعویض آنها و تمیز کردن و پولیش آنها با پاک کننده های مخصوص می توانید به راحتی هزینه ها را کاهش دهید.
برای بازسازی ساختمان های قدیمی، کل فرآیند نوسازی باید از ابتدا برنامه ریزی شود. زیرا تهیه نقشه تصویر کاملی از تمامی شرایط ساختمان در اختیار معماران و متقاضی قرار می دهد. در نتیجه فرآیند نیازسنجی به شیوه ای بسیار کارآمد انجام می شود. همچنین به راحتی می توان طبق برنامه ای آماده شده، برنامه ای برای شروع و پایان فرآیند ساخت خانه قدیمی تهیه کرد. وقت آن است که برای مجوزهای مربوطه درخواست دهید.
همچنین برای نوسازی ساختمان های قدیمی، تغییر مسیر پله ها، تخریب دیوارهای داخلی ساختمان یا دیوارهایی که وزن اصلی ساختمان به روی آنها هستند، تعویض دیوار پارکینگ و تغییر دیوارها و تعداد اتاق خواب ها نیز به مجوزهای لازم از شهرداری دارد.
لازم به ذکر است که ساختمان تجاری، مسکونی و اداری، اصول بازسازی یکسانی دارند. بنابراین با توجه به پیشنهادات فوق باید با تهیه طرح و اخذ مجوزهای مناسب روند بازسازی خانه های قدیمی را آغاز کرد.
همانطور که قبلا توضیح دادیم اگر هدف از بازسازی خانه قدیمی تغییر کاربری آن است مجوز مورد نیاز این قانون به موجب ماده 55 قانون شهرداری ابلاغ شده است.
به عنوان مثال، اگر شما در حال تعویض آشپزخانه و حمام هستید، این تغییر کاربری محسوب می شود و در صورت نیاز به تخریب دیوارهای باربر، به مجوز نیاز دارید، همچنین برای تغییر محل پله ها و همچنین فضای پارکینگ، باید مجوز بازسازی خانه را دریافت کنید، زیرا این تغییر کاربری محسوب می شود.
با توجه به نکات فوق؛ اگر قصد دارید خانه خود را بازسازی کنید، سعی کنید از یک فرد متخصص و با تجربه بخواهید تا نیاز های فضای مورد نظر را تعیین کند و شما را راهنمایی کند. او قطعاً قادر خواهد بود مشکلات احتمالی را شناسایی کند و بهترین راه را برای ایجاد تغییرات برای بازسازی و نوسازی خانه با کمترین هزینه پیشنهاد دهد.
آی بس مرجع خدمات و محصولات مرتبط با خانه و آشپزخانه می باشد. آی بس با جمع آوری تیمی از کارشناسان در حوزه تولید و فروش محصولات مرتبط با خانه و آشپزخانه سعی بر آن دارد تا برترین محصولات را متناسب با نیاز مشتریان به آن ها ارائه نماید. همچنین آی بس با تشکیل تیم های کارشناسی بازسازی و نوسازی خانه قدیمی و… و همچنین از طرفی تامین محصولات با بهترین قیمت، بهترین خدمات را با بهترین قیمت به شما ارائه می نماید.
توالت فرنگی رسی مدل لاین
5,925,000 تومان – 6,320,000 تومان
روشویی دیواری ورونیا - چینی کرد
قیمت اصلی 3,500,000 تومان بود.2,850,000 تومانقیمت فعلی 2,850,000 تومان است.
توالت زمینی سیفون دار مروارید مدل نگین
قیمت اصلی 3,340,000 تومان بود.3,170,000 تومانقیمت فعلی 3,170,000 تومان است.
توالت فرنگی مروارید مدل مگا
توالت فرنگی گلسار مدل الگانت
توالت فرنگی گلسار مدل پلاتوس
وان جکوزی سیلویا - پرشین استاندارد
